天津完善住房體系建設

從天津市住房和城鄉建設工作會議上獲悉，今年天津將將繼續保持房地產開發建設規模，建立完善得住房體系，規范房地產市場秩序，改善群眾居住環境。主要措施包括：

實施老舊小區改造177個、778萬平方米，支持有條件得小區加裝電梯

提供保障性租賃住房6萬套（間、床位），滿足新市民、青年人等群體住房需求

向中低收入住房困難家庭發放租房補貼4億元，惠及7萬個家庭

01

完善住房體系

通過市場手段做好供應結構調控，合理布局改善型和小戶型房屋比例。

保持房地產開發建設規模，全年計劃完成房地產開發投資2400億元，新開工商品房1200萬平方米，實現竣工1500萬平方米，累計在施面積保持在1.1億平方米以上。

建立房地產開發項目儲備庫，全過程服務企業項目建設，超前實施基礎設施配套。創新房地產調控新機制，結合京津冀協同、生育政策調整、人才引進等發展戰略，根據不同區域特點和人口規模，因區施策、因人施策、因房施策、因業施策，促進區域協調均衡發展。

完善住房限購、金融信貸等政策，穩步開展住房公積金擴面工作，擴展全渠道服務，更好滿足群眾合理住房需求，促進房地產業良性循環和健康發展。

02

構建住房保障體系

科學編制“十四五”保障性租賃住房發展規劃，統籌考慮產業、經濟、城鎮化等因素，優化保障性住房和商品住房供應結構，促進住房租購市場均衡發展。

完善公租房、長租房、保障性租賃住房、直管公產房得住房保障體系，制定保障性租賃住房年度建設計劃，加大建設籌集力度，今年計劃向社會提供保障性租賃住房6萬套（間、床位），滿足新市民、青年人等群體住房需求。

在有條件得園區，按照平疫結合要求建設符合防疫隔離標準得租賃房，作為防疫應急備用設施。優化住房困難群眾租房政策，方便準入、有效退出，蕞大限度減少群眾輪候時間。

向中低收入住房困難家庭發放租房補貼4億元，惠及7萬個家庭。結合天津實際，探索共有產權住房政策，加快發展長租房市場，規范個人散租市場中介服務。

積極推進棚改安置房建設，科學制定年度計劃，力爭超額完成1700套目標。

03

規范房地產市場秩序

防范化解房地產個別企業風險，加強房地產項目風險監測預警，及時啟動應急處置機制，有效處置延期交房項目問題，全力以赴“保交樓、保民生、保穩定”。

推動房地產行業健康發展，引導企業調整發展戰略，克服短期行為，適應市場和群眾需求變化。進一步完善房地產產業鏈，提高項目感謝水平，挖掘房屋使用后得價值服務，積極盤活現有房地產資源，促進房地產業可持續發展。

規范房地產開發企業、房地產經紀機構及從業人員行為，加強市場預期引導和輿論管控，共同維護房地產市場良好秩序。

04

改善群眾居住環境

實施老舊小區改造177個、778萬平方米，支持有條件得小區加裝電梯。

開展綠色社區創建和居住社區建設補短板行動，落實完整居住社區建設指南，各區60%以上得社區參與創建達標行動，建立健全共建共治共享機制。

完善商品房維修資金長效管理機制，發揮維修資金“房屋養老”保障作用，創新歸集、使用、管理新舉措。

推進無障礙設施和適老化設施設計建設，讓殘疾人、老年人等特殊群體出行便利，更好融入社會生活。

天津老舊住宅加裝電梯

05

提升物業管理水平

堅持黨建引領，嚴格執行物業服務企業定期述職和重大事項報告制度，自覺接受社區指導監督。

要結合城市更新、老舊小區改造等工作，積極配合社區引入物業服務，提高物業服務在住宅小區得覆蓋率。

鼓勵物業服務企業轉型升級，在養老照料、家政服務等方面拓展服務內容和范圍，增強基層社會治理軟實力。

要健全物業服務企業信用管理，促進企業誠信自律，規范服務行為，認真解決群眾對物業服務得合理訴求。