騰訊新聞 《一線》 作者 李思誼 劉鵬 鄔川 張琴 周純等

8月20日，地產(chǎn)和金融圈里傳出一個(gè)消息，稱某信托公司收到銀監(jiān)局窗口指導(dǎo)，要求公司全面暫停房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，若前期已通過監(jiān)管報(bào)備，且合同和抵押等擔(dān)保措施已辦理完畢的，可允許繼續(xù)放寬。

一家陜西信托公司業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人表示，上周五他們收到了銀監(jiān)會(huì)的窗口指導(dǎo)，要求公司全面暫停房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，若前期已通過監(jiān)管報(bào)備，且合同和抵押等擔(dān)保措施已辦理完畢的，可以允許繼續(xù)放款。

他告訴騰訊《一線》， 等監(jiān)管層看完9月份各家信托公司的自查報(bào)告后，會(huì)再定政策。

我接的我們總部電話通知，本來以為只有我們陜西這樣，看來不止一個(gè)。 他說， 也沒說暫停，只是流程中的暫時(shí)不讓報(bào)備，內(nèi)部審批仍照舊進(jìn)行。

一位寧波的信托人士表示，寧波銀監(jiān)已于上周四口頭通知，暫停所有地產(chǎn)項(xiàng)目，包括已經(jīng)過會(huì)的。

另一位信托經(jīng)理向騰訊《一線》表示，上述銀監(jiān)局對(duì)信托公司的窗口指導(dǎo)不是全行業(yè)的情況，只是當(dāng)?shù)氐你y監(jiān)局對(duì)當(dāng)?shù)匦磐泄镜闹笇?dǎo)，而非全國(guó)。他表示，廈門銀監(jiān)局給廈門的信托公司下了這個(gè)通知。

不過這消息并未得到廈門當(dāng)?shù)劂y監(jiān)部門和信托公司的證實(shí)。

近段時(shí)間以來，廈門房?jī)r(jià) 腰斬 的新聞，不斷刺激公眾的神經(jīng)。數(shù)據(jù)顯示，今年以來，廈門一、二手房房?jī)r(jià)均價(jià)下跌在30%左右。地價(jià)相應(yīng)也開始下跌，來自廈門克而瑞研究中心的數(shù)據(jù)顯示，2018年以來廈門平均樓面價(jià)為2.18萬元/平方米，相比2017年下降近20%，與2016年的峰值相比，下降約30%。

一家位于北京的大型信托公司房產(chǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴騰訊《一線》，目前未收到暫停通知。 可能有的公司暫停了 他判斷，收到通知的地區(qū)杠桿率太高了。

湖北一家信托公司的負(fù)責(zé)人向《一線》透露，并未收到房地產(chǎn)信托產(chǎn)品暫停的通知。

西部地區(qū)的一家信托公司和江西一家信托公司也均向《一線》表示，并未收到上述通知。

某東北地區(qū)信托公司表示，他們只是收到了每年例行的房地產(chǎn)信托壓力測(cè)試的通知，并無停止房地產(chǎn)貸款的通知。